26 подписчиков
📉 Рынок жилой аренды: цены взлетели, но доходность - копейки!
📈 В коммерческой недвижимости все стабильно хорошо 👌
💸 В этом году я впервые с 2021 года повысил цену своего апартамента . С 160К до 210К! И это лояльно, похожие апартаменты сдают за 230К.
🤔 Арендатор в шоке от такого повышения, но меня тоже можно понять: три года не повышал цену!
📈 Цены на аренду хорошего жилья с дизайнерским ремонтом растут как на дрожжах!
💸 Студии в этом ЖК выросли с 70К до 100К! В Москве уже не найти жилья с приличным ремонтом за 50К!
🤔 Но вот незадача: доходность от аренды НИЗКАЯ!
💰 3-5% от рыночной стоимости в год. Копейки, честно говоря.
🏢 А вот нежилые помещения - совсем другое дело!
🚀 Доходность от аренды нежилых помещений может быть в 2-3 раза выше!
💰 Окупаемость 12 лет - низкая ликвидность
💰 Окупаемость 10 лет - отличная
💰 Окупаемость 8 лет - высокая , сложно найти помещение в рынке с такой окупаемостью.
💪 Я сейчас продаю помещение в Сочи с окупаемостью 10 лет!
Уникальное предложение для инвесторов 🏢
✅ Ликвидное нежилое помещение в центральном районе Сочи! ☀️
✅ ГАБ уже посажен! 🤝 Федеральный арендатор - "Магнит"! 🧲
✅ Окупаемость всего 10 лет! ⏱️
✅ Цена: 40 млн руб. 💸
Это не просто помещение, а готовый бизнес с гарантированным доходом! 🤑
✅ Ваши инвестиции будут работать на вас 24/7! 😴
✅ Высокая ликвидность! 📈
✅ Дефицит таких объектов в Сочи! 🔥
Поставьте лайк, если вам интересна эта тема! 👍
#габ #коммерческаянедвижимость #сочи #мап #нежилоепомещение
👉
1 минута
23 июня 2024