🔥 Инвестиции в недвижимость: куда НЕ стоит вкладываться? 🔥

🤔 Хотите заработать на перепродаже квартиры?

⛔ Тогда забудьте про районы массовой застройки с огромным количеством нераспроданных квартир!

Почему? 🤔

1. ⚔️ Конкуренция с "китами": В таких районах полно инвесторов, которые покупают квартиры целыми этажами и готовы слить некоторые из них по бросовой цене, если нужны живые и быстрые деньги.

Недавно мы купили уступку в одном из таких ЖК, и смогли снизить цену на 2 млн руб от заявленной оптовиком. Цена у застройщика такой же квартиры была дороже на 5 млн руб

🤥

Пока есть такие "оптовики", мелкие инвесторы, которые хотят продать "подороже", курят в сторонке.

2. 🏗️ Конкуренция с застройщиком: Застройщики предлагают льготную и часто траншевую ипотеку, кучу скидок и рассрочек, чтобы побыстрее продать все квартиры. Продать свою квартиру по цене, близкой к цене застройщика, будет очень сложно.

3. 🏘️ Новая Москва и Метрогородок: Там ещё куча земли под застройку, и в ближайшие годы будет построено много новых домов. Ликвидность на перепродаже очень низкая. Мелкие инвесторы уже сейчас вынуждены "уступать" 15-20% от цены застройщика, чтобы продать свою квартиру.

4. 🏚️ Не забывайте про реновацию: Кварталы по реновации в составе коммерческих ЖК или рядом - ваши будущие конкуренты! Квартиры в домах по реновации часто продают дешевле, чем аналогичное жилье в соседних коммерческих корпусах.

📈 В следующем посте я расскажу про ликвидные лоты на московском рынке, где инвестор, даже мелкий, может быть в выигрыше и конкурировать с застройщиком.

🔥 Ставьте лайки и делитесь своим опытом! 🔥

#инвестиции #недвижимость #районымосквы #деньги #переуступка #застройщик

🔥 Инвестиции в недвижимость: куда НЕ стоит вкладываться? 🔥 🤔 Хотите заработать на перепродаже квартиры?

1 минута

23 июня 2024