9 подписчиков
👉 Если вы обзавелись земельным участком (неважно где, в деревне или в дачном хозяйстве), значит вы обязаны начать использовать землю в течение 3-х лет с момента ее приобретения.
Правительство приняло положительное решение по одобрению законопроекта, в котором будут установлены признаки «заброшенных» или неосвоенных участков.
Под неосвоенным земельным участком, согласно законопроекта, подразумеваются мероприятия, которые необходимы для приведения участка в пригодное к использованию состояние и поддержание участка в этом состоянии.
Сами признаки неосвоенности (заброшенности) участков правительство установит при рассмотрении законопроекта. Что известно точно, так это то, что если участок предназначен под какую-то конкретную деятельность (например, сельское хозяйство), и при этом на нем ничего не происходит, то этот факт явно станет основанием для его изъятия.
На текущий момент у нас в стране установлены признаки неиспользования участков лишь в отношении земель сельхоз назначения. И судя по тому, что введут сроки по неосвоению участков, это приведет (будем надеяться) к минимизации недобросовестных сделок и аренде земель для дальнейшей ее перепродажи девелоперам.
Кроме того, при приобретении участка и получении разрешения на строительство, очень часто идет длительный поиск застройщиков, и сами строительные работы по факту не начинаются.
‼ Напомню, что сейчас за неиспользование земельного участка под ИЖС, либо для садоводства или огородничества ст. 8.8 ч. 3 КоАП предусматривается административный штраф для физических лиц в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости з/у, но не менее 20 000р.
Если данный законопроект будет принят правительством, то поправки к нему вступят в силу уже с 1 марта 2025 года.
✅ Совет - ухаживайте и приводите в порядок свои земельные участки, чтобы его не лишиться!
1 минута
29 июня 2024