30 подписчиков
⚡️Injoy
📍г. Москва, ул. Адмирала Макарова д. 2, р-н Войковский
м. Водный стадион, МЦК Балтийская
🔎Проект комплексного развития территории. Участок 22 га бывшей промзоны «Братцево» в Войковском районе.
✅Всего в проекте 3 очереди , 2027, 2029 и 2030 г сдачи соотвественно.
✅В продаже сейчас 1 очередь.
✅Проект бодро стартовал в августе 2023 года, осенью было проверено большое кол-во сделок.
➕На территории планируется строительство детского сада на 350 мест и школы на 750 мест.
➕В районе реально хорошая экология : Парк Покровское-Стрешнево, Тимирязевский, Головинские пруды. Рядом Химкинское водохранилище.
➕Буквально 5 минут пешком до МЦК Балтийская и прям с перехода попадаете в ТЦ «Метрополис»
✅Первая очередь по расположению находится ближе к Водному стадиону. Есть видовые квартиры на Химкинское водохранилище.
💵Цены в среднем 400 тыс за кв.м. и выше. Есть большие лоты по 340.
🔎Я вижу как локация усиливается конкуренция. Сейчас весь спрос на себя приняли Мангазея и Северный порт. Также Moments и Soul. Но в этих проектах везде выше цены.
✔️Injoy как по мне выгодное решение вложится в проект бизнес-класса. Тот же ПИК продает Кронштадтский 9 по такому же ценнику.
✅✅✅Объект пока недооценен. В долгую проект будет прирастать. Подойдёт семейным парам , ЦА 25-40 лет.
❕квартиры без отделки. Есть корпуса с Whitebox
❕потолки 3.1
❕широкоформатные окна
❕квартиры с патио
❕пентхаусы с террасами
❕паркинг коэффициент 0,3
❕этажность до 32 этажей
❕от 21 до 145,7 кв.м
💫До 1 июня действует скидка 1%.
➕Ещё осталось порядка 20-30 студий , площадь до 35 метров.
1 минута
21 июня 2024