233 подписчика
ЦЕНЫ СДЕЛОК
#вторичныйрынок
Как и обещал, агрегирую в одной таблице цены сделок, по которым не связан условным NDA (много цифр остается за кадром).
К сожалению наш рынок очень закрыт и непрозрачен, в отличие от тех же США, где можно по любой квартире или дому посмотреть всю историю сделок, а также информацию о бывших и настоящих собственниках. Да, доступ к базе только у сертифицированных специалистов, но это непринципиально.
Насколько было бы проще продавать и покупать недвижимость, если бы была полная информация по ценам продажи, - один из ключевых вопросов определения рекламной цены решался бы намного более эффективно и с минимальными затратами.
Вношу свою малую лепту - таблица будет полезна и информативна как покупателям и продавцам, так и профессиональным участникам рынка.
Понятно, что каждая строчка, по-хорошему, нуждается в развернутом комментарии; одинаковая площадь в бетоне/ с ремонтом в одном и том же комплексе может иметь разную цену в зависимости от целого набора факторов (этаж, вид, корпус, секция, мотивация продавца, профессионализм агента, время сделки, удача).
Если у кого-то из читателей есть данные по ценам сделок в ЦАО, и они не связаны обязательствами о неразглашении - пишите @zamoskvorechnik.
Если наберется 15-20 цифр, опубликую новую сводную таблицу в рубрике
#ценысделок
1 минута
20 июня 2024