22 подписчика

САДОВЫЙ ДОМ НУЖНО ПРИЗНАВАТЬ ЖИЛЫМ, ЧТОБЫ НА НЕГО РАСПРОСТРАНЯЛАСЬ ПРОГРАММА ГАЗИФИКАЦИИ

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет вопрос изменения статуса садового дома на жилой ради его газификации.

Объясняют, что при соблюдении определенных условий газовые сети можно провести до границ участка бесплатно. Новые нормы законодательства упростили порядок газификации СНТ, сделав ее более доступной.

1. Порядок газификации СНТ определен Постановлением Правительства РФ № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вступило в силу 17.04.2024).

2. Ключевые условия для газификации в СНТ:

- расположение в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;

- газификация СНТ не распространяется на территории, предназначенные для огородничества;

- у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

ВАЖНО! Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации НЕ ПОДЛЕЖАТ. Поэтому для газификации нужно перевести садовый дом в жилой. Ранее сделать это было можно только в судебном порядке. Сейчас процедура упрощена.

3. Для того, чтобы признать садовый дом жилым, а жилой – садовым, собственнику нужно

1) представить в орган местного самоуправления через МФЦ пакет документов:

• заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;

• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не

зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;

• заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;

• нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

2) В результате рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

3) Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Выше изложен порядок, который действует в Челябинской области. А у Вас так же?

2 минуты

20 июня 2024