838 подписчиков
Как санкции США против Мосбиржи могут повлиять на покупку недвижимости за рубежом.
США 12 июня ввели блокирующие санкции против Мосбиржи - OFAC внесло Московскую биржу, НКЦ и НРД в SDN-лист. На своем сайте группа заявила, что уже с 13 июня останавливает торги долларами и евро, а также инструментами, которые используют эти валюты при расчете. Также, установлен срок на сворачивание операций с с Мосбиржей и выход из ее ценных бумаг - до 13 августа. ЦБ заверил, что на внебиржевом рынке сделки с долларом и евро продолжат совершаться. Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары и евро через российские банки – все средства в долларах и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными.
Фактически Московскую биржу и входящие в нее компании отрезают от международной долларовой системы и блокируют работу цепочек, в которых присутствует хотя бы один резидент США. Ранее с аналогичными проблемами столкнулась СПб-биржа.
Включение в SDN-лист - это болезненное событие для Мосбиржи и всего финансового рынка РФ, но нельзя сказать, что оно стало сюрпризом. Еще в декабре 2023 года представитель группы Игорь Марич говорил, что сама Мосбиржа провела работу с рынком и максимально подготовила участников торгов к сценарию, при котором торговая площадка окажется под санкциями США. По данным ЦБ на весь биржевой валютный рынок под конец прошлого года приходилось уже менее 50% всего оборота валюты в России. Доля доллара и евро в обороте торгов на валютном рынке России еще в прошлом году упала ниже 50% – ее занял юань. По данным Банка России, в мае доля «токсичных» валют достигла в биржевом сегменте 45,9%. Доля юаня при этом в очередной раз обновила максимум, достигнув 53,6%. На внебиржевом более половины торгов (55,4%) приходится на евро с долларом, а на китайскую валюту – 39,2%.
Что касается рынка недвижимости, эксперты считают, что вряд ли введенные санкции существенно скажутся на спросе россиян на зарубежную недвижимость и операциях с ней. В краткосрочной перспективе спрос на недвижимость может даже повыситься, так как возникает понятное желание вложить и сберечь средства, диверсифицировать или реструктуризировать свой портфель активов, а недвижимость в этом случае - беспроигрышный вариант.
Инвесторы, имеющие счета в зарубежных банках или пользующиеся услугами иностранных банков, смогут продолжать свои операции без значительных трудностей. Но если такой опции нет, возвращаемся к действующей тройке доступных вариантов:
- SWIFT-переводы из неподсанкционных банков
- Криптовалюта
- Китайские платежные системы
Курсовые колебания вызовут рост цен в рублях минимум на ближайшие недели или даже месяц. Но такие изменения не стоит воспринимать как зеленый свет на выход.
❯❯ Генеральный директор Kalinka Middle East Андрей Ревенко обратил внимание на то, что есть и другие валюты, которые россияне могут использовать в расчетах, например, юани и дирхамы. Он уточнил, что пока в компании не заметили глобальных изменений в работе с клиентами, однако не исключено, что часть россиян, планирующих покупать недвижимость за границей, может отпугнуть более сложный алгоритм оплаты недвижимости валютой. Но тут главное - работать с профессионалами и экспертами в сфере финансов, а Kalinka в этом подкована от А до Я.
Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи.
Всегда на связи - 8(495)162-82-01.
Наш сайт kalinka-realty.ru
Телеграм канал Kalinka t.me/...ite
Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich
2 минуты
18 июня 2024