48 подписчиков
Что происходит с рынком вторичной недвижимости? Посмотрите эти скриншоты с сайта ЦИАН. Это не аномалия — это реальность.
Что делать покупателю? Сейчас самое время действовать. Обратите внимание, это скрины с первой страницы выдачи ЦИАН, выбранные случайно. На фоне изменений ставок риелторы и собственники поняли, что ожидать большого спроса, как осенью 2023 года, не стоит.
Сколько еще будет снижаться стоимость? Ждать возможно стоит до конца месяца — еще один слабонервный продавец может снизить цену на 5%, в зависимости от стоимости своей квартиры. Сейчас и риелторы, и собственники наелись пустых просмотров, поэтому по торговаться и совершить выгодную сделку стало проще.
Какие сейчас цены? Точные цифры не могу назвать, но цены приблизились к уровню июня 2023 года.
Что будет после 1 июля 2024 года? Цены, вероятно, будут расти из-за двух факторов:
1. Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги, что ускорит инфляцию.
2. Отмена субсидированной ставки 8%. Кроме того неизвестно, что будет с программой "Семейная ипотека".
Скорее всего, цены скорректируются вверх. И квартиры с дисконтом начнут активно скупаться с рынка. Если собственники и риелторы, почувствовав малейшее повышение, пойдут вслед за рынком. Прожгут очередное время до осени.
Удачлив будет тот, кто не поддастся этому и еще немного снизит цену. Такие продавцы окажутся в выигрыше.
1 минута
18 июня 2024