9654 подписчика
💥Дешевых ипотек больше не будет и ТОЧКА!
С учетом последних новостей, скорее всего, IT-ипотеку прикроют чуть раньше, чем было официально запланировано (31.12.2024). То есть, те, у кого есть возможность взять IT-ипотеку, но вместо того, чтобы бронировать, сидят и ждут лучшей квартиры или более низких цен, по итогу могут оказаться без квартиры и без льготной ипотеки.
Для покупателей недвижимости ипотечный платеж более важен, чем цена квартиры, как минимум, потому что многие выбирают квартиру в Москве на основе своего текущего арендного платежа. Семейная или льготная ипотека во многих случаях не может решить вопрос с покупкой хорошей квартиры для личного проживания, потому что нужна евро-3 метров 50-60, и не у каждого покупателя есть возможность сделать первый взнос в размере 10-14М рублей!
По итогу, что я вижу 👇
В IT-ипотеку можно купить квартиру с ценой около 20М рублей (вчера выкладывал подборку) с платежом до 100 тыс. рублей в месяц. И если вы, как всегда, скажите "я снимаю за 40-50 тыс.", то я могу пожелать вам только удачи или действительно она у вас есть, потому что таких цен на аренду в новых домах нет и не будет. Аренда и дальше будет расти в столице!
Также на прошлом эфире я разбирал квартиры евро-3 и их арендную ставку. Сейчас средняя ставка аренды на квартиру такого формата в доме уровня комфорт+ или бизнес-класса начинается от 150 тыс. рублей в месяц. Именно поэтому сейчас многие "бегут" за новостройками с ипотекой 5-6%: платеж меньше аренды, а сама стоимость квартиры за 5 лет еще подрастет.
Решать конечно вам. Но не нужно перекладывать ответственность на кого-то, кроме себя. Просто потом не говорите, что я не предупреждал 🤔
1 минута
18 июня 2024