Найти тему
4 подписчика

Вторичка или новостройка?


Казалось бы, вечный вопрос и спор. Но давайте разберёмся, тем более, что тема сейчас актуальная.

Начнём с обзора ставок⬇️
Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно понимать, что ставка по ипотеке будет от 16%. Все потому, что ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, а от неё напрямую зависит рынок недвижимости.

👉Получается, что покупая квартиру на вторичном рынке, вы сможете взять ипотеку под 17-18% (ключевая ставка + наценка банка).

Кажется, что сейчас вторичку брать совсем невыгодно, лучше рассмотреть новостройку под господдержку/семейную/IT-ипотеку — и это так, если у вас нет полной суммы на руках.

🤔Но есть нюанс: с 1 июля господдержку отменят. И если вы не подходите под господдержку, ставка на новостройку будет такая же, как и на вторичное жильё — 17-18% вместо 8%.

Поэтому скоро ситуация может измениться в пользу вторичного рынка: во-первых, квартиру на вторичке не нужно долго ждать, во-вторых — можно договариваться с собственником о снижении цены. Ну, и при уменьшении ключевой ставки есть возможность рефинансировать кредит.

💰Конечно, застройщики явно будут придумывать всевозможные акции, чтобы стимулировать спрос на покупку жилья на первичном рынке, но как они будут реализованы — пока не знает никто.

Как раз готовлю сейчас на эту тему ролик на YouTube-канале, в нем подробнее расскажу о каждом варианте покупки квартиры.

А пока скажите — вы за что?)
🔥 Первичка, первичка, и ещё раз первичка!
😎 Только вторичка!
1 минута