Найти тему
137 подписчиков

БИЗНЕС КЛАСС

Жилищные инсайды
Почему жилье бизнес-класса стало более востребованным у покупателей

Тренды 2024 года:
- В 2024 году новостройки сегмента бизнес-класса стали наиболее востребованными, обогнав комфорт-класс.
- Причины: сворачивание программы льготной ипотеки, оптимальное соотношение цена-качество.

Динамика спроса:
- В первом квартале 2024 года доля бизнес-класса выросла с 35% до 51%.
- Доля комфорт-класса сократилась с 62% до 44%.

Рост цен:
- В бизнес-классе средневзвешенная стоимость кв. м выросла на 10% за год.
- В премиум-сегменте рост цен составил 5,8%, в комфорт-классе – 6,2%.

Какие продуктовые опции востребованы в бизнес-классе

Конкуренция и требования:
- Рост конкуренции и появление новых девелоперов.
- Увеличение требований покупателей к качеству проектов.

Востребованные опции:
- Лоджии, террасы, выполненная отделка, благоустроенная территория, панорамные виды, инфраструктура и авторская архитектура.

Особенности спроса:
- Высокий спрос на лоты с панорамами на воду или город, уникальные форматы: top floor, объекты с верандой или террасой.
- Интерес к проектам на первой линии реки.

❕Жизнь на первой линии

1. Развитие набережных
2. Ценовая динамика:
- Стоимость кв. м в проектах на набережных на 25% выше среднего по рынку.
3. Градостроительные проекты:
- Продление и реконструкция набережных, создание новых дорог и переходов.
- Развитие промзон с жилыми и социальными объектами.

Новые планки для рынка
Проекты и тренды:
- Архитектурные решения и новые форматы – важные элементы успеха.

Фактор отделки

1. Преимущества отделки от застройщика:
- 36% лотов в новостройках предлагаются с выполненной отделкой.

2. Рынок и тенденции:
- За два года объем квартир и апартаментов с ремонтом от застройщика снизился на 15%.

#полезно
1 минута