63 подписчика

Институт развития Дом-рф. Не банк, а именно институт развития, опубликовал интересные цифры по программе строительство дома 👇

"Выдача растёт высокими темпами: за 5 месяцев 2024 г. банки предоставили 60 тыс. новых кредитов на 284 млрд рублей, что в два раза превышает показатели прошлого года. Во многом это результат широкого распространения ипотеки с господдержкой: более 99% кредитов на ИЖС с начала года выдано по льготным программам, в т.ч. 60% – по «Льготной ипотеке» 30% – по «Семейной ипотеке»."

Очень круто. Реально. А теперь вспомним, что с 1 июля у нас будет только Семейная ипотека на строительство дома. Считаем

- 60 000 итого сейчас/ 2 = 30 000 (это выдачи за прошлый год)

- 60 000 × 30% (объем выдачи Семейная ипотека) = 18 000 штук

18 000 / 30 000 =60%

Иными словами, с 1 июля ПАДЕНИЕ рынка строительство дома будет ориентировочно на 40%. А, учитывая, что подрядчики будут строить только с помощью эскроу-счета, что не все могут получить, мы получим падение рынка в два и более раз. В курсе об этом там, наверху?) Конечно

Далее работа "в белую" через эскроу-счета. Или этот рынок заберут другие игроки рынка. Побольше и покрупнее. Они, кстати уже готовятся. Сегодня утром общался с одним таким застройщиком, который пока не участвует в программе строительство дома. Ждет😉

Всем добра

1 минута

17 июня 2024