Найти тему
63 подписчика

Аренда - честный разбор


Час назад общался с человеком о том о сём. Выяснилось, что он имеет студию, которую успешно сдает в аренду. Вот цифры👇

На первый взнос Потратил 600 000 рублей. На ремонт 1 500 000 рублей. Платеж по ипотеке 14 000 рублей в месяц, по аренде получает 30 000 рублей. Минус налог 4%. Итого чистыми в месяц 15 000 рублей

Считаем (15 000 ×12) / ( 600 000 + 1 500 000) ×%= 8% годовых и минус ещё налог на квартиру и страхование по ипотеке итого получается около 7% годовых доходность

Нормально. Очень

Год назад, а именно тогда он влез в эту тему, такая ставка по депозитам была очень достойная. Сейчас депозит даёт в два с лишним раза больше.

Просто математика без комментариев

PS в комментариях верно подметили что надо ещё в расходы добавить платёж по ипотеке от момента взятия её до момента получения первого платежа по аренде. Верно. Тогда доходность будет ещё ниже. Около 7% годовых.

#аренда #инвестиции #ставкипоипотеке
Около минуты