117 подписчиков
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
💬💬💬💬
Старты продаж, которые нельзя пропустить
1️⃣ЖК Измайловский
Новый бизнес-класс от ЛСР
📍Адмиралтейский район, 10 минут от метро Технологичкский институт
Как и все последние проекты от ЛСР полностью без балконов
Есть вопросы, что это за бизнес класс судите сами:
▪️Высота потолков 2,52м 🤦♀️
▪️Количество квартир на этаже 9-15
▪️Обеспечение парковочными местами 25% от количества квартир
▪️Архитектура в стиле современного минимализма создает некий диссонанс
Цены:
Студии от 8,5 млн
1к от 13,6 млн
2к от 19,6 млн
💡Кому бы я посоветовала рассмотреть:
✔️Студенты, очень удобное расположение относительно многих вузов
✔️Под аренду, как долгосрочную так и посуточную, также удачное расположение, заполняемость будет топ
❌Точно не для семей, очевидно, формат не для этой категории покупателей
2️⃣ Моисеенко 10
Элит-класс от Физика Девелопмент
📍 На улице Моисеенко, 20 минут от м Пл Восстания
Эти квартиры можно назвать трофейной недвижимостью 🔤
Все показатели элит недвижимости здесь есть:
▪️Высота потолков 3 м
▪️Количество парковочных мест 98%
▪️Увеличенная толщина перекрытий
▪️Консьерж сервис
▪️Куча инфраструктуры на первом этаже, типичной для домов высокого класса
▪️Отделка МОПов и придомовой территории впечатляет
💸Цены от 18 млн
Стоп-фактором я бы назвала туристов, в этой локации их очень много
Какая целевая аудитория у этого комплекса:
✔️Сотрудники Невской ратуши. Находится дом очень близко к ней и как правило такой сегмент недвижимости они могут себе позволить)
✔️Это те, кто хочет с этими самыми сотрудниками иметь добрососедские отношения
✔️Для сдачи в аренду также может быть интересный вариант
3️⃣ЖК Кронфорт
Старт продаж в Крондштате, там проекты новые появляются редко, считаю нужно осветить
В данном случае это малоэтажный комфорт-класс
📍Находится рядом с парком «Остров фортов»
Что интересного:
▪️Высота потолков от 3 м
▪️Квартиры с эркерами, анфиладой окон, мастер-спальней, окном в ванной комнате, французскими балконами и террасами на последних этажах
▪️Есть квартиры с отделкой и без отделки
▪️ Есть видовые квартиры
💸Цены:
Студии от 8,5 млн
1к от 11,6 млн
2к от 13 млн
✔️Чудесное место для жизни с морским колоритом
4️⃣ ЖК Легенда Васильевского
Долгожданный старт продаж на Васильевском острове🌟
📍Рядом с Севкабелем
Масштабный бизнес-класс с одним важным нюансом, Легенда этот проект выкупила у ЛСР.
Конечно, его изменили в своей манере, сделали более интересные фасады,свои фирменные смарт-планировки, укомплектовали фишками с безопасностью, крутые придомовые территории итд
Но осталось что-то и незменным, например:
▪️Высота потолков 2,7( норм, но Легенда сделала бы выше)
▪️Количество квартир на этаже до 19 шт
Цены(на данный момент небольшие квартиры раскуплены):
3-евро от 18,2 млн
4-евро от 24,7 млн
✔️Перспектива открытия метро Горный институт, привлекательность локации и ее развитие, да и отсутствие всякой конкуренции дает хорошие прогнозы для заработка на перепродаже и на аренде
✔️Также это отличный вариант для студентов, так как близко до нескольких ВУзов, до Горного института так вообще 15 минут пешком
И точка притяжения молодежи Севкабель - 1 минута
Семьям с детьми, неоднозначно..
пишите, кто увидел свой объект .
записывайтесь на консультацию ,
обсудим ваш вариант
2 минуты
28 июня 2024