7488 подписчиков
🎆Китайский сценарий
Сегодня у меня на Ютуб канале вышел обзор по рынку недвижимости Китая с предысторией развития.
Здесь, в телеграм, публикую невошедшие в видео материалы.
Объем продаж новостроек в Китае упал до 947 млн.кв.м., это ниже уровеня продаж 2012 года. На пике хайпа в 2019 году продавали 1,5 миллиарда кв.м..
Китай, страна большая. Понятно, что и цены по стране разные.
Статистику по Китаю найти очень сложно. Тем не менее мне удалось раздобыть данные по ценам в Пекине.
Цены на недвижимость в Пекине на вторичку в мае 2024 года снизились на 1,24%, цена метра 60686 юаней.
Количество сделок 12548, что на 6,4% ниже, чем в апреле 2024г.
На первичке метр в Пекине стоит 56067. За май продажи дали плюс на 3,88% к апрелю, количество продаж всего 2784, что на 3,7% меньше, чем в апреле 2024.
Если заметили, в Пекине количество продаж на вторичке сопоставимо с Москвой, а на первичке ниже в 2-3 раза.
А цена в рублях в Пекине выше, чем в Москве в 2 раза.
Так же, прошу заметить, в Пекине цены на первичке ниже, чем на вторичке, что по моему мнение, показывает большую рыночность рынка Пекина, нежели Москвы.
На приведенном графике указано движение цен в юанях на вторичке Пекина.
Около минуты
27 июня 2024