9616 подписчиков
❗️ПИК уходит в коммерцию?
Мне кажется, что 2024-26 года будут активными для коммерческой и нежилой недвижимости, так как льготные ипотечные программы закрываются навсегда (про это я как раз буду говорить на конференции 29 июня).
Но я бы хотел обратить особое внимание на данный проект, потому что это не классические офисы и бизнес-центр, а центр для мини-производств, которые будут располагаться внутри Москвы 👇
"Кластер Густав — это уникальный городской проект рядом с метро Савёловская, объединивший историческую застройку и современное пространство, где люди творят и работают" - пишет ПИК на сайте и я с ними соглашусь.
Если вы внимательно посмотрите фотографии, то увидите, что, помимо строительства большого Промышленного и Офисного корпусов, ПИК сохраняет два исторических здания - "Механосборочный цех" и "Модельный цех". Там могут разместиться не только мини-производства, но и модный фуд-ритейл и шоурумы, а цена аренды квадратного метра в таких помещениях в два раза выше, чем в офисах.
📍Локация: возле метро "Савеловская" и станцией МЦД. Недалеко ПИК уже построил ЖК "Шереметьевский" , т.е. будущим арендаторам помещений есть, где жить. В перспективе аренда и стоимость квартир в ЖК "Шереметьевский" еще вырастет.
В таких пространствах всегда очень высокая ставка аренды, поэтому Густав - точно хорошая покупка. Но никакой выгодной рассрочки или ипотеки, конечно, никто вам не даст. А если вы еще не решили свой жилищный вопрос или не имеете мини-квартиры для сдачи в аренду, то смотреть на коммерцию вам точно рано! Как минимум, потому что коммерческое помещение - это бизнес, а не просто инвестиция.
А что вы думаете про данный проект 🤔 ?
P.S. Пока только офисы продают. Самое вкусное и "жирное" оставили себе, скорее всего, так как в Промышленном корпусе предлагается только аренда.
1 минута
14 июня 2024