65 подписчиков
Как выбрать застройщика в Дубае?
В Дубае около 50-ти девелоперов. Каждый обещает топовое качество стройки и отделки, разнообразные удобства, выгодную рассрочку. Как выбрать "свою" компанию?
1️⃣ Ознакомиться с портфолио. Первое, что инвестор может сделать сам. Проверить уровень реализации предыдущих проектов. Насколько результат соответствует заявленному.
2️⃣ Оценить степень ответственности застройщика перед покупателями. Придерживается ли сроков сдачи. Создает все объекты инфраструктуры по плану или переобувается в прыжке и тд.
3️⃣ Понять "почерк" компании. Его также можно понять по портфолио. Например, Omniyat или Palma development создают трофейную недвижимость. Majid Al Futtaim фокусируется на малоэтажной застройке. Emaar, Meraas, Sobha реализуют мастер-комьюнити с разнообразными объектами: башни, виллы, таунхаусы. Danube и Tiger работают в доступном сегменте, предлагают post handover.
Быть активным, изучать информацию полезно. Однако, есть важное "но". Покупать без брокера трудно даже опытному инвестору. Потому что брокер находится внутри рынка, в курсе новостей, знает важные нюансы.
Как компания справляется с форс-мажорами, как взаимодействует с клиентами. Насколько лояльна, готова пойти навстречу и тд. Это живой опыт, его нет в портфолио. Еще брокер на месте легко решает вопросы с оплатой, подписанием документов и тд.
P.s: некоторые девелоперы не работают с покупателями напрямую, только через агенства. В таких компаниях даже нет отдела продаж.
1 минута
12 июня 2024