65 подписчиков
Откуда порой берутся конские наценки на частные дома в Сочи?
Самим строить денег нет, но заработать очень хочется.
Тогда надо прилечь инвестора заманчивым предложением… Потом туда еще заложить свой интерес+налоги+комиссию для местных агентств недвижимости (еще порядка 10%).
Вот и выходит, что дом, построенный за 20 млн - стартует с цены 40 млн…
Вот такие схемы, я считаю, создают не рынок недвижимости, а поле чудес в стране дураков.
Итого мы получаем сотни и тысячи объектов в продаже - но выбрать особо нечего.
В сегменте частных домов на сегодня лучшее решение это в связке покупатель-риэлтор-застройщик найти под себя и свой проект участок, по своему проекту заключить договор подряда-принять объект по акту.
Вот такая схема сегодня позволяет получить лучшее соотношение цена/качество в сегменте частных домов. Экономия на такой прямой схеме выходит порядка 3-5 млн и выше с проекта.
Около минуты
12 июня 2024