Антон Гнатченко | Риэлтор в Сочи

! Сегодня портфель заказов пополнился еще одним запросом, а это значит, что последующие месяцы будут насыщенными на поиски, новые интересные материалы, аналитику и сделки. Ну и в завершение рабочей поездки в самое сердце Сочи по дороге домой встретил вот такой закат 👏 Всем хороших насыщенных выходных...

https://youtu.be/G4VEOeA4L9A?is=797zquXGb0BdO2Fo Всех приветствую! Так получилось, что выпуск выходит 1 мая. С чем всех и поздравляю 👏 Выпуск получился очень плотным на новости, разборы, примеры, цены и аналитику. Всех с праздником! Всем хороших выходных 👏 Выпуск на Рутуб https://rutube.ru/v

Сегодня под вечер приходит сообщение в WhatsApp: соседка с третьего этажа звонит — говорит, что сверху что-то капает… Речь про квартиру, которую недавно купили мои клиенты. Сами они сейчас далеко, ключи у меня. Еду домой, по пути заезжаю на объект. Честно — был уверен, что всё в порядке. По факту — действительно, капает с трубы горячей воды. Созваниваюсь со знакомым сантехником, договариваемся встретиться через пару часов. Как раз время — около 21:00. 21:15 — всё устранено, течь ликвидирована...

… Как же приятно после закрытия сделки зайти на хорошую чашку кофе. И особенно приятно, когда завершаешь один проект — и сразу начинается следующий. На этой неделе ждём регистрацию по земельному участку. Сегодня сдали документы на регистрацию по двухкомнатной квартире в Адлерском районе. Работа идёт в хорошем темпе. Недавно встречался с клиентами, которым квартира нужна была «ещё вчера». Так бывает, когда свой объект уже продан, а куда переезжать — пока не понятно. И тут начинаются сложности. Особенно, если номер телефона попал в риелторские базы — начинается поток нерелевантных предложений, зачастую с сомнительным юридическим статусом...

👏

https://kubnews.ru/obshchestvo/2026/04/22/ekspert-rynka-nedvizhimosti-gnatchenko-rasskazal-chto-na-samom-dele-proiskhodit-s-zemley-v-sochi/ Вышла моя новая статья для портала «Кубанские новости». Иногда, работая с запросами клиентов, ловлю себя на смешанных чувствах. Вот один из текущих запросов — участок для жизни от 20 соток. И скажу честно: достойных вариантов такого размера сегодня практически не осталось. Полноценные участки в сложившихся локациях, с нормальными дорогами и инфраструктурой, можно смело назвать вымирающим видом. Массовое дробление земель под спекуляции делает своё дело...

Как здесь красиво👏

https://youtu.be/ZAZcALDN7jw?si=nSPORFyPpbBvFIu_ Встречаем новый выпуск самых честных новостей. В этот раз очень плотно пройдемся по новым и свежим жилым проектам с анализом ценообразования. Картина вырисовывается ровно та, о которой я говорил с 21 года. Мы фактически пришли к затовариванию рынка. Предложения сегодня больше, чем желающих купить. Для конечного покупателя сегодня больше возможностей найти то, что нужно по хорошим условиям. 📲 По вопросам покупки,...

👏

…

… Просыпаться утром и ощущать на себе яркие лучи солнца… Просыпаться под пение птиц и шум горной реки… Открывая окно, наслаждаться чистым вкусным воздухом… В этом для меня одна из самых главных ценностей жизни в Сочи. Всех с Праздником 👏 Хорошего светлого дня всем, благополучия, счастья Вам...

По всей стране сегодня можно найти свежие подобные судебные процессы. Здесь больше вопросов, чем ответов. Каким образом конечный добросовестный покупатель защищен от такой истории? Ведь в Краснодаре сейчас страдает именно тот, кто является последним покупателем в цепочке. Я делаю такой вывод, что при проверке недвижимости сегодня стоит уделять особое внимание происхождению. Сам факт того, что когда-то давно имущество было выведено из государственной собственности уже создает риски. Выходит, что Тут нет исковых...