Найти в Дзене
Мир Труд Май
! Сегодня портфель заказов пополнился еще одним запросом, а это значит, что последующие месяцы будут насыщенными на поиски, новые интересные материалы, аналитику и сделки. Ну и в завершение рабочей поездки в самое сердце Сочи по дороге домой встретил вот такой закат 👏 Всем хороших насыщенных выходных...
2 дня назад
Всех приветствую
https://youtu.be/G4VEOeA4L9A?is=797zquXGb0BdO2Fo Всех приветствую! Так получилось, что выпуск выходит 1 мая. С чем всех и поздравляю 👏 Выпуск получился очень плотным на новости, разборы, примеры, цены и аналитику. Всех с праздником! Всем хороших выходных 👏 Выпуск на Рутуб https://rutube.ru/v
3 дня назад
Кто в 21:15 вызывает знакомого сантехника, чтобы у клиента не прорвало стояк? — тот я
Сегодня под вечер приходит сообщение в WhatsApp: соседка с третьего этажа звонит — говорит, что сверху что-то капает… Речь про квартиру, которую недавно купили мои клиенты. Сами они сейчас далеко, ключи у меня. Еду домой, по пути заезжаю на объект. Честно — был уверен, что всё в порядке. По факту — действительно, капает с трубы горячей воды. Созваниваюсь со знакомым сантехником, договариваемся встретиться через пару часов. Как раз время — около 21:00. 21:15 — всё устранено, течь ликвидирована...
5 дней назад
Приятное послевкусие от завершаемых сделок
… Как же приятно после закрытия сделки зайти на хорошую чашку кофе. И особенно приятно, когда завершаешь один проект — и сразу начинается следующий. На этой неделе ждём регистрацию по земельному участку. Сегодня сдали документы на регистрацию по двухкомнатной квартире в Адлерском районе. Работа идёт в хорошем темпе. Недавно встречался с клиентами, которым квартира нужна была «ещё вчера». Так бывает, когда свой объект уже продан, а куда переезжать — пока не понятно. И тут начинаются сложности. Особенно, если номер телефона попал в риелторские базы — начинается поток нерелевантных предложений, зачастую с сомнительным юридическим статусом...
1 неделю назад
Вышла моя новая статья для портала «Кубанские новости
https://kubnews.ru/obshchestvo/2026/04/22/ekspert-rynka-nedvizhimosti-gnatchenko-rasskazal-chto-na-samom-dele-proiskhodit-s-zemley-v-sochi/ Вышла моя новая статья для портала «Кубанские новости». Иногда, работая с запросами клиентов, ловлю себя на смешанных чувствах. Вот один из текущих запросов — участок для жизни от 20 соток. И скажу честно: достойных вариантов такого размера сегодня практически не осталось. Полноценные участки в сложившихся локациях, с нормальными дорогами и инфраструктурой, можно смело назвать вымирающим видом. Массовое дробление земель под спекуляции делает своё дело...
1 неделю назад
Встречаем новый выпуск самых честных новостей
https://youtu.be/ZAZcALDN7jw?si=nSPORFyPpbBvFIu_ Встречаем новый выпуск самых честных новостей. В этот раз очень плотно пройдемся по новым и свежим жилым проектам с анализом ценообразования. Картина вырисовывается ровно та, о которой я говорил с 21 года. Мы фактически пришли к затовариванию рынка. Предложения сегодня больше, чем желающих купить. Для конечного покупателя сегодня больше возможностей найти то, что нужно по хорошим условиям. 📲 По вопросам покупки,...
2 недели назад
Подлинное счастье
… Просыпаться утром и ощущать на себе яркие лучи солнца… Просыпаться под пение птиц и шум горной реки… Открывая окно, наслаждаться чистым вкусным воздухом… В этом для меня одна из самых главных ценностей жизни в Сочи. Всех с Праздником 👏 Хорошего светлого дня всем, благополучия, счастья Вам...
3 недели назад
История с изъятием Дома книги в Краснодаре не уникальна
По всей стране сегодня можно найти свежие подобные судебные процессы. Здесь больше вопросов, чем ответов. Каким образом конечный добросовестный покупатель защищен от такой истории? Ведь в Краснодаре сейчас страдает именно тот, кто является последним покупателем в цепочке. Я делаю такой вывод, что при проверке недвижимости сегодня стоит уделять особое внимание происхождению. Сам факт того, что когда-то давно имущество было выведено из государственной собственности уже создает риски. Выходит, что Тут нет исковых...
1 месяц назад