1413 подписчиков
🪞Я ль на свете всех милее, всех румяней и белее?
🧐Наблюдаю тенденцию: одному «крылатому» застройщику очень хочется потеснить с позиции лидера оранжевого девелопера №0. В ход идут пресс-релизы, громкие подписания меморандумов на ПМЭФ о выходе в Усть-Урюпинск, манипуляции с цифрами возводимого, сданного, проданного жилья и т.д.
🏆Но лидер - это не только то, как ты себя сам называешь, но и то, как и что о тебе думают другие. Применительно к застройщикам определенную ценность имеет мнение рейтинговых агентств (РА).
🔍РА - это исследовательские организации, которые периодически оценивают публичные компании по ряду финансовых / нефинансовых параметров и присваивают рейтинги, на которые могут ориентироваться при принятии решений кредиторы и инвесторы. Отчеты об оцениваемых компаниях с объяснением почему присвоен тот или иной рейтинг открыто публикуются РА - оттуда можно узнать... всякое.
⚖️То есть, например, размер ставки по кредиту на проектное финансирование для того или иного застройщика зависит от присвоенного ему кредитного рейтинга. То же касается доходностей по облигациям - чем выше кредитный рейтинг, тем ниже риски компании, тем ниже доходность долговых ценных бумаг.
🗃 Я немного покопался и сделал сводную табличку по кредитным рейтингам наших крупных застройщиков. Несмотря на активность конкурентов, факт остается фактом: пока что у ПИК самые высокие кредитные рейтинги среди всех компаний отрасли строительства жилья в России.
📊 Что, кстати, отражено в доходности облигаций - она самая низкая в отрасли (то есть риски компании тоже низкие).
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
1 минута
11 июня 2024