31 подписчик
Как считать срок владения недвижимостью для продажи
Для того, чтобы не платить налоги при продаже жилья, надо владеть им 5 лет (общий срок) или 3 (три года) для особенных случаев;
❓Но многие путаются, с какого момента этот срок начинает отсчитываться:
👆По общему правилу минимальный предельный срок владения считается с даты внесения записи о собственности в ЕГРН
Но и в этом правиле есть ПОСЛАБЛЕНИЯ, например:
1️⃣Новостройки
(ДДУ, уступка, инвестирование, ЖСК) минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты по такому договору
2️⃣Наследство
минимальный предельный срок владения считается со дня смерти наследодателя
3️⃣недвижимость приобреталась по долям
срок владения считается с момента приобретения им первой доли в указанной недвижимости
4️⃣в браке в совместную собственность
Даже если потом оно перераспределялось либо выделялась супружеская доля при наследстве, то срок владения считается, с даты изначального приобретения в совместную собственность неважно на чье имя оно оформлено
5️⃣покупка комнат в квартире, с последующим объединением
Срок считается с момента приобретения последней комнаты
Около минуты
11 июня 2024