1284 подписчика
📃 Законодательство
❗️Совфед одобрил законопроект, согласно которому заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.
Процедура выглядит так:
1️⃣ заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
2️⃣ банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
3️⃣ вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
➕ Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита. Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества составит 4 месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока.
✖️Отказать заёмщику в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в определенных случаях. Например, если запущен процесс взыскания залога или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
📰 Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.
Знакомый риелтор подсказал
💰 #ипотека
1 минута
10 июня 2024