27 подписчиков
Отличный риэлтор = Довольный клиент
🤩 Рассказываю кейс:
У клиента была двухкомнатная квартира в старом фонде у метро Щёлковская 54 м².
Молитвами Собянина (по реновации) получили двухкомнатную квартиру в новом доме, площадью 68 м².
И решили поменять квартиру в новостройке, на квартиру в пятиэтажке.
Не подумайте, это не любовь к старому фонду. А действительно выгодный план:
Найти покупателя на свою квартиру и в параллель найти 2-шку или 3-шку для покупки в доме под реновацию, а для минимизации рисков, варианты рассматриваем с максимально близким сроком переселения, т.е. срок расселения до конца 25 года.
Покупателей на свою квартиру нашли достаточно быстро, а вот с покупкой пришлось побегать по объявлениям.
(То сроки реновации сдвинуты, то собственник не собственник, то слишком длинная альтернатива)
Выглядит возможно сложно, но!
Давайте рассмотрим этот же пример с помощью математики.
Свою квартиру на Щелчке продали за 17 200 ₽ (залетели в первую волну продаж, это самое выгодное время)
Купили новую квартиру в пятиэтажке за 13 100 ₽ район Перово.
• Разница составила: 4 100 ₽
Вычитаем расходники и затраты, получается чистая сумма оставшаяся на руках равна
3 700 000 ₽ 🤑
По техническим причинам, всю альтернативную сделку смогли завершить за два месяца.
Думаю, такой суммы вполне хватит для покупки неплохой дачи в МО или инвестиций)
Как считаете: Магия вне Хогвардса или грамотность специалистов? 💫
#кейсы
1 минута
9 июня 2024