48 подписчиков
🚨 Итак, 1 июля неизбежно уйдёт от нас ипотека под 8%, как и анонсировалось. У многих были надежды на её продление, но похоже, этого не произойдёт.
📊 На данный момент из действующих государством субсидированных программ остаётся только одна популярная — "семейная ипотека". Она была второй по популярности, но скоро станет лидером. Ходят слухи, что Минфин готовит коррекцию и для этой программы. Например, ставку хотят повысить до 12% в зависимости от количества и возраста детей. Пока депутаты не готовы за это голосовать, но если об этом уже заговорили, изменения, скорее всего, коснутся и "семейки".
💻 На IT-ипотеку было выделено еще 200 млрд рублей. Насколько этого хватит? Думаю, до середины осени. Вероятно, к концу года её тоже прикроют.
🏦 Уже сейчас некоторые банки задерживают выход на сделку по одобренным ипотекам по госпрограммам и IT-программе, хотя в банках нет очередей. Вероятно, банки уже испытывают ограничения по лимитам.
📅 Вспомним события 23 декабря 2023 года: тогда подняли первоначальный взнос до 30%, а анонсировали это на 1 января 2024 года. С ипотекой я ожидаю похожего сценария. 30 июня открытых слотов не будет, народ ринется оформлять сделки. Поэтому заранее предусмотреть такую вероятность будет целесообразно.
🏢 Что придёт на замену? Учитывая текущие ставки, покупать новостройки без субсидий будет сложновато.
👩🏫 Говорят, что Минфин готовит "учительскую" ипотеку под 2%, но это пока только слухи. Так что, пока имеем то, что имеем.
🤷♂️ Поживём — увидим. Главное сейчас понимать, что госпрограммы уходят. Расслабьтесь и готовьтесь к изменениям.
1 минута
8 июня 2024