84,8 тыс подписчиков
Попалось на глаза Постановление Конституционного суда РФ.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) обратилось в Конституционный суд. Причина обращения – распределение средств от продажи ипотечной квартиры.
Так у должника М., который находится в стадии банкротства, была реализована квартира, ипотечная, за 3 миллиона. После вычета всех сумм, связанных с реализацией квартиры и оплаты денег залогодержателю (банку в этом случае), а остальные средства – попадали под исполнительский иммунитет, то есть с их не отдавали другим кредиторам в счет погашения долгов М.
ООО обжаловало это и дошло до Верховного суда, ведь им должен был М. больше миллиона, и деньги от продажи квартиры – единственный шанс хоть что-то получить с него. Но Верховный суд в жалобе отказал. Тогда ООО пошло в Конституционный суд.
Что нового сказал суд?
Речь идет об исполнительском иммунитете. Что это такое?
Исполнительский (имущественный) иммунитет — запрет на изъятие у должника единственного жилья, если оно не является предметом залога. Норма закреплена в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.
Исключение – жилье залоговое, ипотечное.
Что сказал Конституционный суд РФ?
Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором.
Как это работает?
Человек в стадии банкротства. Продают его ипотечную квартиру. Долгов много, деньги есть, и иногда всю сумму направляли на погашение всех долгов. А это неверно.
Конституционный суд в своем Постановлении ввел вверенные правила:
- должник пишет заявление и деньги от продажи единственного ипотечного жилья исключают из конкурсной массы (исполнительский иммунитет);
- из оставленной суммы высчитывают:
*на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей,
*судебные расходы,
*выплату вознаграждения финансовому управляющему,
*оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги;
- суд может уменьшить сумму "защищенных" исполнительским иммунитете том средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.
1 минута
9 июня 2024
1874 читали