22 подписчика
⏺Разбираемся, что такое Leasehold и Freehold: какую форму владения недвижимостью выбрать?
Друзья, считаю рассказать вам об этой теме очень важно, так как многие не знают и попадают не совсем в приятные сделки. В 2001 году в Дубае было введено понятие Leasehold – долгосрочная аренда недвижимостью для иностранцев. А уже в 2002 году полное владение недвижимостью – Freehold.
А теперь давайте разберем подробнее каждую форму владения:
Freehold
Является безусловным полным правом собственности в ОАЭ. По сути, покупатель получает право свободного использования своей недвижимостью в специально отведенных районах с обязанностью его содержания и развития.
Какие плюсы?
⚡️Наследование;
⚡️Возможность получения визы резидента за покупку недвижимости;
⚡️Полная свобода в распоряжении (ремонт, перепланировка);
⚡️Возможность продажи и сдачи недвижимости в аренду.
А теперь о минусах – я считаю, что их нет!
Leasehold
Предполагает владение недвижимостью на правах долгосрочной аренды с максимальным сроком пользования до 99 лет, когда у застройщика или владельца выкупается право распоряжаться недвижимостью.
Какие плюсы?
⚡️Более низкие цены на недвижимость;
⚡️Срок использования до 99 лет, но есть возможность продления;
⚡️Меньше ответственности.
Какие минусы?
⚡️Ремонт, какая-либо реконструкция и даже содержание животных – только с разрешения владельца;
⚡️Ограничения на продажу и сдачу в аренду;
⚡️Ограниченный выбор квартир
Хочу отметить то, что я продаю проекты только в статусе Freehold! Считаю, что это очень важно.
Чтобы узнать подробнее о формах владения недвижимостью - пишите @andriodubai
1 минута
7 июня 2024