1424 подписчика
⚡ Ключевая ставка 17%. Что нас ждёт?
🛑Спойлер: ничего судьбоносного.
📈Дальнейший рост ставок по рублевым банковским вкладам (это уже случилось) - увеличение ставок на 1-1,5% и более %. Доходность облигаций тоже пойдет вверх.
📈Дальнейший рост ставок по ипотеке на вторичку - уже случилось. Собственники вторички или дают дисконты, или снимают объекты с продажи (до лучших времен). Пока тенденция изъятия объектов из экспонирования побеждает. Рост ипотечных ставок снизит покупательский спрос на вторичное жилье еще больше.
🔀 У новостроек свой путь (семейная, it и т.д.), однако с повышением 🗝️ ставки искушение властей пересмотреть параметры и ставки субсидированной ипотеки возрастает.
⚖️Ипотека в коммерческой недвижимости является скорее ностальгическим воспоминанием, на рынке огромное количество денег - и без кредитов всё разлетается, как горячие пирожки.
🏗️Девелопмент. Получать ПФ по рыночным ставкам было болью и она немного усилилась. С другой стороны старт на старте сидит и стартом продаж погоняет. Вероятно, застройщикам и так ок.
👀 В общем, ужас конечно и ничего хорошего! Но не ужас-ужас. Придется адаптироваться и к 17%
Около минуты
7 июня 2024