11 подписчиков
Налоговая реформа и недвижимость
1. НДФЛ при цене объекта более 2,4 млн руб. составит не 13%, а 15% на разницу между покупкой и продажей. Повышение затронет инвесторов, ведь те, кто владеет недвижимостью не менее трех/пяти лет (в зависимости от обстоятельств), по-прежнему освобождены от налога.
2. Минфин предлагает дать субъектам РФ право увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, который применяют в целях определения налогооблагаемых доходов от продажи недвижимого имущества. Фактически налоговая база будет равняться кадастровой стоимости независимо от цены сделки.
3. Госпошлина за регистрацию права собственности вырастет в 10 раз и более при цене объектов дороже 20 млн руб.:
- для физлиц — 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб.;
- для организаций — 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн руб.
Сейчас госпошлина фиксированная:
-2 000 руб. для физлиц
-22 000 руб. для юрлиц.
Около минуты
7 июня