17 подписчиков
В Мексике можно приобрести недорогую квартиру за 40000-50000$ , но это будет жилье на окраине города . Для инвесторов не подойдут такие варианты ! Заявляю это я Наталья Мухамеджанова , будучи экспертом по инвестициям в недвижимость в 22+ странах.
Квартиру в центре можно рассматривать от 100000- 300000$ ( в зависимости от города)
За 200000-300000$ можно приобрести жилье в кондоминиумах премиум-класса в десяти минутах хоть бы от пляжа . За 500000$ есть шанс стать владельцем комфортного небольшого дома на побережье.
Элитная недвижимость на морском берегу продается редко, эксклюзивная вилла на первой линии обойдется в 1500000- 4000000$
Процедура покупки недвижимости иностранцами :
1. Перед покупкой недвижимости в Мексике необходимо уведомить МИД страны о намерении.
2. Задаток - 5-10% от стоимости.
3. Подписание права собственности у нотариуса.
4. Подписание договора купли- продажи у нотариуса.
5. Выплата оставшейся суммы
6. Регистрация права собственности в реестре.
Сделку можно провести удаленно, по доверенности.
Налоги на покупку недвижимости в Мексике:
1. При покупке недвижимости налог 2%.
2. Ежегодный налог (predial).
3. Налог на прирост капитала оплачивается при продаже.
Расчеты создаются на основе «оценочной» стоимости, которые в 2 и более раза ниже, чем рыночные.
Дополнительные расходы :
1% - услуги нотариуса и 1% - регистрация права собственности . Подписывайся, если тема актуальна для тебя !
1 минута
6 июня 2024