Если квартира куплена до брака одним из супругов и платит за нее он сам, но право собственности им было оформлено после заключения брака, то квартира – его личная собственность. Такое разъяснение дал ВС при рассмотрении спора бывших супругов о купленной таким образом недвижимости. Бывшая жена утверждала, что квартира – общая собственность, поскольку регистрация приходится на период брака, экс-супруг возражал: договор был подписан до заключения брака, платежи осуществлял он из своих средств, в том числе, и после развода. Высокий суд согласился с доводами мужчины: по ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов; правило о госрегистрации сделок с недвижимым имуществом не применяется к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года; а то, что личный долг одного из супругов за квартиру был погашен уже в браке, не делает ее совместной собственностью, особенно с учетом того, что остальные платежи пришлись на период после развода.