Под стратегию покупки земельного участка с последующей перепродажей, уже есть готовый объект в Нижегородской области:
Ориентировочный прогноз/расчёт доходности Каменское ❤️🏡
Вложения:
200 000 руб.: участок
50 000 руб.: улучшения (25 000 руб. на трансформаторную подстанцию + 25 000 руб. на черновые дороги)
Цикл сделки: 18 месяцев
Продажа: 600 000 рублей
Доходность:
140% доходность со сделки
93% годовых
Потенциальные риски:
Увеличение цикла сделки
За счёт чего планируется прирост стоимости участков в будущем?
Для успешной реализации сделки с земельными участками, стоит учитывать цикл 12-18 месяцев, чтобы получить доход. Однако, можно выйти из сделки на любом этапе и получить доход в зависимости от текущей рыночной стоимости участка.
Покупка и разделение участков:
При покупке большого участка земли и его разделении на участки по 8 соток, изначально заходит в проект ниже рыночной стоимости. Получив выписку из ЕГРН (примерно через 2-3 месяца, в зависимости от сложности работ), владельцы участков могут продавать их по рыночной стоимости, получая доход от разницы в цене.
Инфляция:
Инвестиции в земельные участки защищают накопления от инфляции. Следуя за ростом цен в общей экономике, стоимость участков также увеличивается. Через 12-18 месяцев прирост стоимости участка дополнительно учитывает этот фактор.
Улучшение:
Вложения в отсыпку черновых дорог и проведение электричества повышают стоимость участков.
Застройка:
Активная застройка в районе увеличивает ценность земельных участков. Инвесторы могут строить дома для проживания, отдыха, перепродажи или аренды, что способствует значительному росту стоимости участков.
Удобство и финансовая выгода:
Инвесторы имеют возможность войти в стратегию фактически в рассрочку. Сначала оплачивается участок, затем взносы на его улучшение, также частями. Это является удобным способом формирования первоначального капитала.
Если есть желание узнать больше об этой стратегии, о том, как подобрать участок или о вариантах выхода из сделки, пишите: @Shehobalov 📬🔥
#инвестстратегия #шехобалов
1 минута
5 июня 2024