17 подписчиков
Сегодня поговорим о флиппинге .
Флиппингом ( от англ. flipping) называется быстрая перепродажа активов, в частности, недвижимости после ремонта .
Он стал популярным благодаря шоу про недвижимость на американском телевидении.
Я Наталья Мухамеджанова, эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах и риэлтор с 2001 года на рынке Шымкента , в Казахстане.
Тему , как всегда, подкинули мои клиенты, которые недавно с моей помощью купили 2 квартиры . Как озвучивалось раньше одну - для сдачи в аренду, другую , чтобы жить самим . Бюджет минимальный, но уложились в 2 двухкомнатные квартиры . Конечно, квадратура квартир небольшая, и год постройки домов не подходит для ипотечного займа.
Первую квартиру я помогла сдать в аренду по очень хорошей цене , под 10% годовых от вложений. А во вторую квартиру клиенты вложили почти 50% от стоимости в ремонт , технику и мебель 🫣. Теперь просят ее продать так, чтобы еще и заработать при этом!
Флиппинг может быть выгодным даже при падающем рынке, если правильно выбрать объект для перепродажи и провести его ремонт с минимальными затратами. Однако, необходимо учитывать риски и возможные потери при неудачной продаже. Поэтому перед началом флиппинга следует тщательно изучить рынок и оценить все возможные факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Чего, конечно же, мои клиенты не учли…
Даже тогда, когда рынок на подъеме нужно четко понимать : год постройки дома , его место расположение , этаж, на котором расположена квартира . И только суммировав эти данные можно решить стоит ли делать дорогой ремонт или ограничиться дешевой косметикой, просто приведя квартиру в жилое состояние !
Иначе, вернуть вложенные деньги будет сложно, а флиппинг сможет принести разочарование и убытки !
Обращайтесь за консультацией по телефону +77777695107.
Всем удачных и выгодных сделок !
1 минута
16 июня 2024