24 подписчика
Агент по недвижимости Егор Артеменко и риелтор Алексей Розгараев уверены, что спада на стоимость аренды во Владивостоке можно не ждать.
Но она немного снизится осенью, после окончания турсезона.
Средняя стоимость квадратного метра в аренду в 2024 году перешагнула 1,5 тысячи рублей.
По мнению экспертов стабильной остается только старый фонд в спальных районах — там все еще можно найти квадратный метр в аренду за 700–900 рублей.
— Сегодня найти однокомнатную квартиру в новом доме ниже 38 тысяч рублей почти нереально. На это влияет три фактора: желание заработать на объекте, необходимость закрывать ипотечный платеж и возможность отсеять неблагополучных квартирантов. Собственники не готовы идти на риск, даже с учетом того, что клиентов с платежным порогом до 35 тысяч рублей значительно больше, — рассказал Артеменко.
А риелтор уверен, что работать со стоимостью можно через собственников. Например, выводить их бизнес из тени, указывать на необходимость оценивать конкурентоспособность квартиры и ее рентабельность на рынке.
Сейчас, по его словам, они ориентируются на другие объявления с неоправданно завышенной стоимостью.
С таким подходом через несколько лет рынок аренды ждет обвал.
Около минуты
15 июня 2024