79 подписчиков

📶На рынке вторичной недвижимости стагнация.

По статистике одного из самых старых порталов, (irn.ru) который отслеживает динамику стоимости недвижимости цены за месяц практически не изменились.

📌Что нужно иметь ввиду - это "средняя температура по больнице" - в отдельных не районах, а даже точечных локациях ценник вырос за счёт того, что есть спрос, но нет предложения.

📉В других локациях, где в последние годы велась массовая застройка (Люберцы, Котельники, Коммунарка и т.д.) а также в локациях с не самой удачной транспортной доступностью, цены постепенно снижаются.

💬На этой неделе консультировал клиента, который купил квартиру в ЖК Большое Путилково год назад, сейчас пришел с идеей продать - каково было его удивление, когда расчеты при продаже показали отрицательную цифру. В уже сданном, абсолютно идентичном доме, квартира с ключами продается на 400 тыс дешевле, чем он покупал год назад. Решил пока сделать ремонт и переждать в аренде.

✅Если хотите приобрести квартиру для себя - покупайте то, что нравится. (Но я все равно рекомендую обращать внимание на ликвидность объекта, об этом писал здесь)

🔍Если в перспективе есть продажа, сдача в аренду - сейчас в период стагнации рынка, стоит ещё более внимательно подходить к выбору объекта недвижимости, чтобы потом не было "мучительно больно за бесцельно вложенные деньги"!

📶На рынке вторичной недвижимости стагнация. По статистике одного из самых старых порталов, (irn.ru) который отслеживает динамику стоимости недвижимости цены за месяц практически не изменились.

1 минута

1 июня 2024