65 подписчиков
Ликвидность качественных объектов по адекватной цене строится на… их фактическом отсутствии.
Вот смотрю центр Дагомыса. Ровный развитый центр спального района, утопающий в зелени - место концентрации спроса по этому району. Хороших вариантов для семьи евротрешек дай Бог, чтобы я нашел хотя бы парочку.
Все остальное цирк шапито. Завышенные цены, кривые документы, неликвидные не функциональные планировки и этажи.
Кто отслеживает рынок по этому неликвиду часто судит о самом рынке в целом. Смотрят, что эти квартиры стоят в продаже колом годами, значит рынок мертвый? Неликвид может стоять в продаже вечно.
Прямо сегодня выставь в этом месте хорошую евро трешку миллионов за 15 - 17, уверен, больше месяца не простоит в продаже. Слишком мало таких вариантов будет при реальном имеющемся спросе.
Вариантов в продаже много. Купить только особо нечего.
Около минуты
30 мая 2024