1284 подписчика

📊 Аналитика

⁉️📉 Многие покупатели в ожидании снижения цен на недвижимость. В их понимании, стоимость кв. метра нелогична!

👍 В целом, они правы! Заоблачные цены возникли в результате госпрограмм по повышению доступности ипотеки. «Лёгкие деньги» «перегрели» рынок недвижимости (она очень переоценена) и он начал корректироваться (цены снижаются). Мы видим это на вторичном рынке и на примере апартаментов. Новостройки держатся, но с 1 июля госпрограммы сворачиваются или ужесточаются, а значит и тут покупателей поубавится.

❗️Такова модель! Но!

Модель это всегда упрощение! Проблема в том, что:

1️⃣мы не способны учесть все факторы, определяющие развитие рынка (эмоциональное поведение как продавцов, так и покупателей, неуклюжие и не очень действия властей, геополитический хаос последних десятилетий);

2️⃣мы не можем предвидеть будущее (никто, кроме конспирологов, не знает, что ещё случится в нашем мире завтра!

❗️Так к чему я? Стоит ли ждать снижения цен? Очевидно, что какое-то время они ещё продолжат падать. Но не известно лучше ли это. Сейчас те, кто всё же покупает недвижимость, он выбирает из массы предложений лучшее и по лучшей цене. Позже, недвижимость продолжит продаваться и, возможно, дешевле, но понравятся ли Вам «объедки»?

‼️Да к тому же стоит помнить, что рынок в целом год от года всегда растёт! Посмотрите многочисленные графики.

💬 И тут ответ простой! Just do it! (Делай это). Покупай, если необходимо, иначе купит другой! Продавай, а иначе купят у другого!

Знакомый риелтор подсказал

📊 Аналитика ⁉️📉 Многие покупатели в ожидании снижения цен на недвижимость. В их понимании, стоимость кв. метра нелогична! 👍 В целом, они правы!

00:08

1 минута

30 мая 2024