Накануне бумаги девелопера ПИК показали лучший результат среди всех компонентов индекса МосБиржи.Заметим, что вчера в условиях мощной коррекции на рынке и мощных распродаж бумаг широким фронтом акции ПИК смогли удержаться в рамках долгосрочного растущего тренда. Это позитивный технический сигнал к покупкам при первой же волне смены общего фона на более позитивную. На широком рынке именно бумаги, показавшие устойчивость, смогут начать рост в первых рядах.Ближайший ориентир по стоимости сейчас — около 890–900 руб. Уход выше 1000 руб. пока откладывается, так как возможен только при условии смягчения ДКП ЦБ, а пока этот сценарий далёк от реализации.Основной триггер роста — первичный рынок. Его поддерживают программы субсидирования ипотеки, с учетом ставки 8% по федеральной программе, 6% для молодых семей, 5% для ИТ-специалистов и 2% для Дальнего Востока. Данные программы позитивны для ПИК, учитывая фокус компании на массовом розничном сегменте покупателей вкупе с растущим региональным присутствием группы.Мы рекомендуем держать бумаги ПИК долгосрочно. Компания продолжает наращивать объём земельного банка, имеет достаточно сильные показатели обслуживания долга: сокращение долговой нагрузки к капиталу в 2023 году реализовалось почти в 2 раза: с 3,2х до 1,9х. Также есть высокая вероятность возврата к выплате дивидендов, приостановленной с 2022 г.Источник