2 подписчика
❗Обзор рассматривает судебную практику, связанную со спорами при ипотеке.
1️⃣ Когда договор об ипотеке будет считаться недействительным.
Частая причина признания договоров ипотеки недействительными кроется в общей (совместной) собственности ❗ супругов, в т.ч. бывших.
Недостаточно проверить на кого из бывших супругов зарегистрировано право собственности, нужно оценить является ли данное имущество совместно нажитым (как приобреталось в собственность и на какие средства).
Супруг заемщика, не участвующий в сделке, обязательно дает нотариальное согласие на ипотеку или заключается брачный договор.✅
❗ Еще одна причина признания договора ипотеки недействительным кроется в банкротстве залогодателя, т.е. собственника. ❗ Речь идет о случаях, когда передача имущества в залог нарушает интересы других кредиторов.
Именно поэтому банки сейчас досконально проверяют на предмет банкротства и заемщиков-покупателей, и продавцов.
2️⃣ Когда ипотека прекращает свое действие.
Ипотека признается прекращенной при утрате залогодателем права собственности на предмет ипотеки. Утратить права можно в случае, например, когда сделка купли-продажи или иная сделка, на основании которой залогодатель приобрел право собственности на предмет ипотеки, признается недействительной. Опять же, например, по причине отсутствия в сделке какого-либо согласия.✅
✨ Ваши мечты о недвижимости сбываются здесь annaelagina.taplink.ws 💰 Недвижимость с Анной Елагиной 💰 присоединяйся:
⭐ Яндекс Дзен httdzen.ru/...hed
1 минута
29 мая 2024