2382 подписчика
⚖️ Есть ли неосновательное обогащение, если тепловой пункт МКД находится в ином здании без арендной платы?
📎Предпринимателю выдавалось разрешение на строительство для возведения офисного здания с индивидуальным тепловым пунктом.
📎 Истец заявил, что индивидуальный тепловой пункт, находящийся на цокольном этаже спорного офисного здания, обслуживает исключительно многоквартирный жилой дом и был построен для его эксплуатации до начала возведения спорного строения, принадлежащего истцу.
⚖️ Верховный суд указал:
делая вывод о наличии на стороне общества неосновательного обогащения, составляющего плату за пользование помещением, в котором расположен индивидуальный тепловой пункт, суды не исследовали вопрос о том, как был возведен тепловой пункт: вместе с многоквартирным домом или вместе с офисным зданием. Не проверили довод общества о том, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию вместе с тепловым пунктом, обеспечивающим теплоснабжение. Суды не изучили документы, касающиеся строительства многоквартирного дома (проектно-сметную документацию, распоряжение на ввод дома в эксплуатацию), не установили, предназначался ли тепловой пункт только для обслуживания многоквартирного дома или также для других объектов, в частности офисного здания, и не выяснили, сформирован ли земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома или для использования иных сооружений
❗️Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций, а дело направил на новое рассмотрение.
📌По вопросам правовой помощи записывайтесь по WhatsApp, Telegram по телефону +7 999 768-12-30 с пометкой (юридическая консультация). Юридические консультации платные.
❗️Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайки, ведь труд должен вознаграждаться!
✅ А также подписывайтесь на мой телеграм-канал: htt.me/...avoНа канале я регулярно провожу прямые эфиры по самым важным темам в этой области
1 минута
29 мая 2024