22 подписчика
‼️Проверка участка перед покупкой
Какие ресурсы помогут:
✅ Публичная кадастровая карта Росреестра
Содержит такие сведения, как статус, адрес, площадь и кадастровая стоимость земельного участка, категория земли, разрешенное использование, сведения о расположении на карте и наличии границ на местности, наличии пересечения границ и т.п.
✅ Официальные сайты муниципальных образований
На них подлежат обязательной публикации Правила землепользования и застройки, Генпланы.
✅ Федеральная государственная информационная система территориального планирования
Ресурс территориального планирования и функционального зонирования на территории всех субъектов РФ.
✅ Сведения по установленным санитарно-защитным зонам аэропортов и приаэродромным зонам
Информация о санитарно-защитных зонах аэропортов и приаэродромных зонах.
✅ Градостроительный план земельного участка
Запросить у собственника градостроительный план земельного участка (может получить в органах власти только собственник). Это выписка из градостроительной документации, фиксирующая регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок. Также в нем фиксируются разрешенные параметры застройки земельного участка, ограничения и обременения.
✅ Расширенная выписка из ЕГРН с учетом прав и обременений
Запросить у собственника расширенную выписку из ЕГРН с учетом прав и обременений (выдается Росреестром только собственнику).
✅Проверить Продавца на наличие статуса банкрота (установленного или когда процедура только идёт)
1 минута
27 мая 2024