103 подписчика
А 64-то откуда?
Вчера наши друзья в девелоперских компаниях поделились с нами новостной рассылкой от Сбербанка:
С 03.06.2024 г. для всех заявок, где сумма кредита превышает 6 млн руб, и по которым кредитный договор не подписан, начнут действовать изменения по минимальной площади объекта на этапе строительства застройщиком‼️
Требования по площади при сумме кредита свыше 6 млн будут выглядеть следующим образом:
❕готовое жилье - от 60 кв.м.
❕строящееся жилье - от 64 кв.м
❕ИЖС - от 60 кв.м.
Остальные обязательные условия для кредитования суммы свыше 6 млн не поменялись.
С чем связано это нововведение?
На этапе строительства застройщик может указать в ДДУ одну квадратуру объекта, а по окончанию стройки может быть другая (согласно ФЗ-214 допустимая погрешность в площади составляет не более 5%).
Для минимизации рисков Банка, было принято решение об увеличении минимального порога площади объектов при покупке строящегося жилья до 64 кв.м.
Что делать, если у вас уже есть одобрение, но кредитный договор не подписан?
При этом площадь в ДДУ менее 64 кв.м, при сумме кредита свыше 6 млн руб - ничего, такой КД подписан не будет.
Напоминаем, что при взятии в кредит суммы до 6 млн руб, требования к площади покупаемого объекта отсутствуют.
📌Что это значит?
Звучит странно:
❕ни по семейке, ни по ИТ ипотеке взять квартиру площадью менее 64 квм не получится с полным лимитом - только с ипотекой до 6 млн руб
❕потребуется существенное увеличение первого взноса
Как это будет работать на практике - посмотрим.
UPD: это нововведение актуально всех заявок по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки. Спасибо за уточнение PR-службе ДомКлик🌹🤝
В интересное время живем, товарищи 🤣
1 минута
27 мая 2024