15 подписчиков
🏢🎯 Переоформление ипотеки на другого человека: процедура и требования банков
✔️Передача ипотеки другому лицу не запрещена законом, но банкам это процесс не выгоден из-за рисков. Однако, если вы столкнулись с финансовыми трудностями, банк может предложить вам другие варианты решения проблемы, такие как рефинансирование, ипотечные каникулы или реструктуризация. Они помогут уменьшить платежи или снизить процентную ставку.
Но если все-таки решено переоформить ипотеку, банк установит определенные требования для нового заемщика:
✅ Возраст не менее 21 года и не более 65 лет.
✅ Гражданство России.
✅ Официальное трудоустройство.
✅ Стабильный доход, зависящий от суммы кредита.
✅ Хорошая кредитная история: ранее выплаченные кредиты, отсутствие кредитных карт, высокий кредитный рейтинг.
Стоит также учитывать что:
✔️ льготный кредит по госпрограмме не подлежит переоформлению. Это стоит учесть, если вы оформляли ипотеку в рамках такой программы.
✔️ при наличии коммунальных задолженностей, необходимо сначала полностью их погасить в залоговой квартире, а потом уже передавать ипотечные обязательства. Банкам важно, чтобы все долги по ЖКУ были полностью закрыты.
✔️ регулярные платежи по ипотеке являются важным аспектом. Если вы перестали вносить платежи по графику во время процесса переоформления, банк может отказать в этой сделке.
Процедура переоформления ипотеки включает поиск подходящего человека, обращение в банк с просьбой, предоставление необходимых документов и подтверждение платежеспособности нового заемщика. За две недели банк принимает решение, и в случае его положительного исхода заключается договор с новым заемщиком.
1 минута
26 мая 2024