14 подписчиков
Проектировали, проектировали да не выпроектировывали…
На рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области активно растёт доля перепродажи участков с готовым проектом. При этом в большинстве случаев новый собственник как минимум корректирует проект, а иногда – полностью меняет его концепцию.
ГК «Зерно» участвовала в нескольких проектах fee-девелопмента. В одном из них новый застройщик изменил даже технологию строительства. В целом это повлияло на сроки проектирования: разрешение позволяло начать подготовительные работы на площадке и параллельно вести перепроектирование, с утверждением изменений в экспертизе.
На другом объекте мы разрабатывали документацию стадии П, а сделка с участком состоялась уже перед заходом в экспертизу и получением разрешения. Проект пришлось переделать с учетом типовых решений девелопера, что подразумевало отмену части проекта планировки территории.
Подробнее про наш опыт можно прочитать в новой статье издания «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга» по ссылке: nsp.ru/...sya
Около минуты
4 июня 2024