534 подписчика
В первом квартале 2024 года в Москве наблюдался повышенный спрос на офисную недвижимость. Доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8 процентных пункта до 10,5 %, а свободных офисов класса В стало меньше на 2,4 %, составив 5,8 % от имеющихся площадей.
Рост спроса на офисные помещения привёл к увеличению арендных ставок. Ставки на офисы высшей категории выросли на 0,9 %, а на недвижимость класса В — на 12 %. К концу года ставки в классе В могут стабилизироваться благодаря вводу новых объектов.
В 2023 году объём спроса во всех классах столичной недвижимости превысил 1,9 млн кв. м, что является лучшим результатом за последние 10 лет. В первом квартале 2024 года в Москве было введено в эксплуатацию 98,2 тыс. кв. м площадей административно-офисного назначения, что в семь раз превышает уровень первого квартала прошлого года.
В течение квартала в столице было построено четыре офисных здания общей площадью 65,1 тыс. кв. м, что более чем в восемь раз превышает показатели аналогичного периода прошлого года (два офисных здания площадью 7,9 тыс. кв. м). Однако общий объём сделок в текущем году может снизиться на 10 % по сравнению с 2023 годом из-за ограниченности доступного ликвидного предложения.
👉Следите за новостями на нашем канале
1 минута
4 июня 2024