1472 подписчика
Права владельцев машино-мест при обнаружении недостатков в гарантийный период 📃
Верховный суд дал разъяснения по этому вопросу ⤵️
Если в течение гарантийного срока обнаружены недостатки, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы💰
Суть дела ⬇️
Покупатель машино-места обратился в суд с жалобой на протечки потолка. Экспертиза показала, что причиной протечек стали дефекты в строительных конструкциях перекрытия над парковочным местом. Дом был введен в эксплуатацию в 2014 году. Машино-место было приобретено покупателем в 2017 году.
💬 Суд первой инстанции решил, что недостатки были обнаружены за пределами пятилетнего гарантийного срока. Жалоба им поступила в 2021 году.
➡️ Апелляционный и кассационный суды согласились с решением суда первой инстанции.
⚡️Однако, Верховный суд установил, что недостатки были обнаружены в гарантийный период. Застройщик не предоставил доказательств своей непричастности и суд постановил, что в товаре, приобретённом истцом, были обнаружены недостатки, о которых продавец не уведомил покупателя. Эти недостатки были обнаружены в установленный договором гарантийный срок. В тот же срок покупатель направил претензию продавцу об отказе от договора, возврате цены по договору и уплате разницы в стоимости машино-места на дату отправки претензии.
Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
#верховныйсуд #практика #машиноместо
1 минута
3 июня 2024