138 подписчиков
Рано подводить промежуточные итоги. Или нет?
Готовим пару свежих сериалов о новых проектах, над которыми сейчас работаем. Поскольку старые уже почти распроданы, рассказывать про них скучненько. Впрочем, как и писать про лиды.
Но перед стартом новых серий напрашивается какое-то предисловие, особенно после такой МХАТовской паузой. В общем, коротко о том, что творится внутри Топлива:
Брокеридж / Маркетинг и IT-сопровождение строительных проектов
Продолжаем аутсорсить продажи жилых проектов застройщиков, готовим к старту два, а то и три новых проекта: БЦ А-класса на севере трешки и один весь из себя премиальный отель с дюже сложной реконструкцией.
В 23-м году стартанули по брокиреджу (управление прямых и партнерских продаж) и продали на 1,5 млрд, провели 110 сделок на проектах «Халькон», «Королева, 13» и «LES». В этом замахиваемся на 4-5 млрд на 4-х проектах, а в следующим будем посмотреть, но Х2 к году никто не отменял. По Халькону ключи давно передали, «Королева, 13» и «LES» планируем допродать в этом году.
Стартанули с проектом Artel от девелопера Stenoy, маркетинг и инфраструктуру продаж которого сопровождаем. Летом будем бомбить, тг-канал проекта получится особенно классеньким. Всем гедонистам велкам: @artel_moscowgedonism
Бодрим чуть подзамерзший «LES», перехватили проект в конце прошлого года уже на остатках. Май-июнь идут на отлично. Если вы агент или сочувствующий, работающий с этой локацией, го продавать остатки вместе.
По «Королева, 13», кстати, тоже хорошие условия на те самые двухуровневые пенты (от 2.7%) — их еще немного осталось, а после ввода, который случится со дня на день, упадет НДС, и скидкам конец. Агентам — велкам.
Передали ключи в проекте «Халькон» в Спб, передаем в LES-у, готовим к передаче «Королева, 13». Услуга для девелопера, от которой другие часто воротят нос, у нас стала обязательной в том самом полном цикле.
И нет, мы не открыли и не собираемся открывать свое АН, но да, аутсорс прямых и агентских продаж в 2024-25 продолжаем активно усиливать.
Само собой, намного удобнее саппортить проект в рекламе и продажах, если сами же сделали нарезку/шахматку, цены, бренд, всю аналитику и прочее. Работать в таком ключе нравится. Врываться на кусочек маркетинговых задач вроде ведения тг-канала или только лидгена, нравится сильно меньше. Только если девелопер или иные заказчики реально почетные и/или приятные. Такие в работе есть. Естественно, с почетными девелоперами меньше свободы, чем мы привыкли, и за что глобально топим, и больше(ОЧЕНЬ) бюрократии, но ищем компромисы и едем.
Вообще, это непростой идеологический вопрос: как саппортить маркетинг АН или маркетинг застроев, имея при этом свой собственный ОП? Здесь резонно появляются зоны недоверия, скрытая конкуренция и даже фрустрация команды маркетинга. Но мы уже пошли по этому пути, и в некотором смысле выступаем с позиции адепта несуществующих на рынке отношений. Подискутируем еще: утопия или win-win.
Имиджевые проекты
В прошлом году провели крутой уютный ивент на крыше «Королева, 13». Писали об этом здесь, а концертную запись можно чекнуть на ютубе. Концерты и ивенты делать любим и умеем, музыку любим. В бэкгрануде команды случались свои бары, клубы, концертные площадки. Времени на это, конечно, практически нет, но останавливаться не планируем — 1-2 классных музыкальных ивента на стройке провести все же хотелось бы, лето ж впереди.
Обустроили офис на «Королева, 13», там же соберем студию для собственного топливного аудио- и видео-продакшна. Есть идеи и понимание, как эту линию можно масштабировать для клиентов/партнеров, но поскольку процесс энергозатратный и дорогостоящий, здесь коней не гоним.
ТГ-канал
Имеем острое желание пересобрать старый контент под новые реалии и запустить линеечку постов о тех самых новых проектах. Один из них вас точно заинтересует, и мы уже на неделе начнем эту линейку, но пока издалека…
⌘ ⌘ ⌘
А, ну и давно пора накинуть 💩 на модеров одного известного классифайда, а то уже совсем никуда не годится, завтра же и проработаем этот вопросик.
🌴 Всем лето!
#лонгрид #новости
3 минуты
3 июня 2024