232 подписчика
СТАРТ В «МОНБЛАНЕ»
#новыепроекты
Галс Девелопмент наконец анонсировал начало продаж в новом комплексе «Монблан» в Замоскворечье, на Шлюзовой набережной. Еще осенью были весьма оптимистичные прогнозы по ценам - от 750.000 руб/м2, с отделкой.
Реальность более сурова: основной объем, выведенный в продажу, от 750 до 900 с хвостиком, но в бетоне.
Примеры цен:
▪️61,8 м2, одна спальня, 18 этаж (самый высокий для евро2) главного корпуса С1 - 56, 97 млн. руб.
▪️68,7 м2 на втором этаже - уже 44,9 млн. руб. - минимальная цена за м2 - 650.000 руб.
▪️165,1 м2, 3 спальни, 160 млн. руб. На самом высоком 26-м этаже (27 - пентхаус, еще не в продаже)
Для сравнения, в LIFE TIME:
▪️166,4 м2 - 164 млн. руб., 19 этаж
▪️57,8 м2 - 66,6 млн. руб., 13 этаж
Местоположение - весьма неплохое, и сам комплекс очевидно улучшит локацию, которая сейчас, в лучшем случае, на «троечку»: шанхай за уже закрывшимся Паулайнером (территория бывшей автобазы).
Комплекс интересный, однозначно рекомендую к рассмотрению.
После более плотного знакомства обязательно напишу обзор.
Девелопер пока не платит брокерам за покупателя, планируя собрать «прямой спрос». Не самое дальновидное решение, на мой взгляд, но «хозяин - барин».
Любопытно, как коллеги, работающие по новостройкам с «любовью и без комиссии» будут отвечать на вопрос своих клиентов: «Что думаете об этом проекте»?😉
Ставьте «плюс» в комментариях - пришлю презентацию комплекса.
1 минута
21 мая 2024