15 подписчиков
📌Судебное решение в пользу покупателя: как эксперты ДОМосмотра помогли получить крупную сумму от застройщика.
✅В декабре прошлого года к нам обратился клиент из ЖК City Bay с проблемами, связанными с приобретенной квартирой. При первичной приемке были обнаружены недостатки, которые по контракту застройщик обязан был устранить. В то время в квартире с черновой отделкой площадью 41 кв. м. был обнаружен ряд проблем.
✔️Однако, на протяжении некоторого времени застройщик не предпринимал необходимых действий для устранения дефектов, пока не была подана претензия и исковое заявление. Представитель застройщика предложил провести комиссию, чтобы доказать отсутствие недостатков, однако покупатель запросил связаться с юристами строительной компании, что было отклонено.
В результате мы обратились в суд. Через 5 месяцев судебная экспертиза подтвердила, что квартира имеет дефекты, а застройщик несовершенно выполнил свои обязательства перед покупателем, передав некачественное жилье.
🥹17 мая 2024 года Тушинский районный суд города Москвы принял следующее решение:
1️⃣Сумма на устранение дефектов - 257 836 руб. 02 коп.
2️⃣Неустойка в размере 1% от стоимости квартиры - 150 000 руб.
3️⃣ Неустойка на будущее в размере 1% от стоимости квартиры - 77 350.
4️⃣ Возмещение морального вреда - 2 500 руб.
5️⃣ Стоимость судебной экспертизы - 50 000 руб.
6️⃣ Штраф застройщику - 204 836 руб. 51 коп.
7️⃣Расходы на доверенность - 2 100 руб.
8️⃣Почтовые расходы - 752 руб. 03 коп.
❗️Обращаем внимание, что решение было вынесено в период моратория на применение неустойки и неустойки на будущее, установленного Постановлением от 18 марта 2024 года № 326 для застройщиков. Поскольку квартира была приобретена по договору-купли продажи, который не подпадает под данный мораторий, покупатель имеет право на понесенные расходы и возмещение морального вреда.
🏠🏠🏠🏠🏠 в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, правильный путь - обратиться в суд для защиты своих прав и получения компенсации за причиненные неудобства.
1 минута
21 мая 2024