1411 подписчиков

➕22% на складах. Надо брать? 😥

🚀Фонд недвижимости «Рентал Про» выходит на Московскую биржу по стандартам IPO и планирует привлечь ₽25 млрд.

🧟Иногда они возвращаются. Вроде бы уже и цветочки на могилке выросли, и оградка поправлена, гранитный памятник почищен... Но не лежится в горбу! Вчера я увидел PNK Rental - он восстал из мёртвых, чтобы творить... всякое.

👀Теперь оно просит называть себя ЗПИФ «Рентал Про». А больше ничего и не изменилось. Старая шарманка - REIT, склады класса А, индустриальная недвижимость и прочее.

📦 Но на самом деле складской девелопер и подрядчик ПНК спустя чуть более года после завершения розничного проекта PNK Rental решил его возродить. Все косяки PNK Rental остаются в Рентал Про.

1️⃣ УК может не исполнять фидуциарную обязанность, т.к. аффилирована с компанией, продающей недвижимость в ЗПИФ «Рентал Про» - PNK Group. Иными словами, когда менеджеры УК «А класс капитал» управляют активами «Рентал Про», они могут думать (как я предполагаю) не о выгоде инвесторов, а о выгоде PNK Group.

2️⃣ Конечный бенефециар PNK Group по неизвестным причинам скрывается за номинальными владельцами управляющей компании, на этот раз за некой Семесь Татьяной Александровной.

Одновременно пункты 1️⃣ и 2️⃣ с моей личной точки зрения полностью противоречат идеологии доверительного управления, находящейся в основе инструмента ЗПИФ.

🤗 Но инвесторам на это всё наплевать, главное, чтобы корм вовремя насыпали промежуточную доходность платили. Так что в успехе «Рентал Про» почти не сомневаюсь.

1 минута

21 мая 2024