1409 подписчиков
📑 Мэрия Москвы подала иск к проектной компании девелопера «Патек групп» о признании недостроенного апарт-отеля ORO, расположенного на участке в 1-м Красносельском переулке, вл. 15/17, самовольной постройкой.
❓Стоит ли теперь покупателям опасаться апартаментов?
⚔️Как известно, Москва объявила войну маскировщикам. Строишь офисное здание и пишешь на сайте, что это апартаменты - в суд. Строишь гостиницу и пишешь, что это клубный дом - в суд. В суд не хотите? За изменение ВРИ доплатите.
✅ И вообще в Москве за деньги да. Строила компания Hutton не сильно инсолированные апартаменты - так это уже квартиры. А просто доплатили за перевод вида разрешенного использования земли и все дела.
💡В случае с ORO логика правительства Москвы, вероятно, такая: Ошибки надо не исправлять, а смывать… деньгами!
☝️По моему мнению, риски поступления аналогичных исков от Москвы несут маскировщики, называющие свои гостиницы Клубными Домами (ORO, Cult и т.д.). Потому что Москва считает, что под видом гостиницы возводится элитное жильё - значит надо доплатить.
🎙️Сергей Кузнецов (главный архитектор МСК) прямо говорил, что в случае обнаружения несоответствий варианта два:
1️⃣ Смена функционала земельного участка через ГЗК + доплата за смену ВРИ (это на годы и деньги понадобятся)
2️⃣ Визит госинспекции по недвижимости (ГИН) с перспективой сноса и отъема земельного участка (это быстрее)
👀 Так что ничего необычного - всех предупредили заранее. Покупателям номеров в апарт-отелях, которые позиционируются как апарт-отели можно не волноваться - я так думаю.
1 минута
20 мая 2024